一棟マンション・アパートの管理
一棟マンション・アパートの管理
1棟アパートの1室から大規模マンションまで賃貸管理・建物管理もお任せ下さい。
ピタットハウス巣鴨店では、一棟アパート・マンションの管理にも対応！
スピーディーな空室解消を実現する賃貸管理だけでなく、資産価値を維持・向上させる建物管理も合わせてお任せいただけます。
一棟マンション・アパートならではの建物管理にも対応
優れたスキルを持つ専門チームが業務を担当します大規模修繕工事や周辺の清掃、エレベーターの点検業務などの一棟マンション・アパートならではの建物管理もお任せください。
ピタットハウス巣鴨店には建物管理の専門チームが所属しており、蓄積した優れたノウハウに基いてそれらの業務を実施します。
資産価値を維持・向上させる万全の建物管理
物件カルテで管理状況を把握し、問題点を改善
定期巡回・清掃で物件の資産価値を維持
老朽化した外観・設備をピンポイントで改修
長期修繕計画・資金計画の立案をサポート
物件の将来的な活用・リスク対策についても一級建築工が適切にアドバイス
いつでもご相談ください！
- 将来的な建て替え・修繕計画
- 長期的な資金運用
- 地震や台風など災害への備え
一棟マンション・アパートの場合、「保有の物件を将来的にどう活用するか」や「リスクにどう備えるか」についても考える必要があります。
ピタットハウス巣鴨店なら、一棟建物管理や地震保険等に精通した専門チームがいつでもオーナー様のご相談をお受けしています。
お気軽にお問合せください。
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成功事例1 入居率80%のマンションがたった2ヶ月で満室経営に！
物件概要
山手線「大塚」駅2分 昭和49年築
総戸数52戸
管理委託時
・52室中10室が空室
・エントランスやマンションの裏にゴミが放置されるなど定期清掃が未実施
管理委託後
・放置されていたゴミの撤去およびエントランスの清掃を徹底し、定期清掃を実施
・エントランスの郵便受けを新しいものに代えて、内見者の印象をアップ
・館内修繕工事の実施をはじめとして資産価値の維持
効果
・管理委託後2ヵ月後には10室すべてで入居者が決まる
・定期メンテナンスの実施により建物の資産価値が維持する
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成功事例2 常時5室以上の空室を抱えた物件がいまでは満室に！
物件概要
都営新宿線「瑞江」駅14分 平成30年築 総戸数10戸
管理委託時
・年間を通じて常時5室以上の空室を抱える
・引越しシーズンを逃すと次のシーズンまで入居者が見つからない
管理委託後
・ペット化を提案する等して仲介会社のネットワートを用いて都営新宿線だけでなく、他のターミナル駅にある仲介会社にも幅広く情報発信
・当マンション限定の仲介会社向けキャンペーンを実施
効果
・引越しシーズン後、空室は5室から1室に減少。その後継続して募集活動を活発に行った結果、委託の4ヵ月後には満室になる。
・定期メンテナンスの実施により建物の資産価値が維持する
ピタットハウス巣鴨店には、1部屋から一棟マンションまで、
多くのオーナー様に「選ばれる理由」があります。
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選ばれる理由①
あなたの空室をすばやく解消！
退去が決定してからのスピーディーな対応と入居者募集のネットワーク、物件をより広く見せるノウハウを生かして、素早い空室解消を実現。 -
選ばれる理由②
何かあった時も的確・迅速に対応
各業務に精通した専門チームが何があっても的確に対応。また、トラブルにいつでも対応できる窓口を用意しています。
あなたの空室をすばやく解消！
退去から約1ヶ月で次の入居を実現します
どうしてすばやい入居ができるの？
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実現する仕組み①
物件をより広く見せる写真撮影 -
実現する仕組み②
内装工事は退去から7日間完了ルールを採用 -
実現する仕組み③
地元でも通常の募集エリアの外からも入居者を募集
オーナー様をわずらわせることはありません
何かあっても的確で迅速な対応を実現します
いただいたメール・電話は原則当日に対応
入居者からのクレームや漏水、エアコンの故障、そして家賃滞納など、賃貸管理にはトラブルがつきものです。ピタットハウス巣鴨店では、 各業務に精通した専門チームが、オーナー様をわずらわせることなく、的確・迅速に対応しトラブルを解決しています。また、オーナー様からの メール・電話でのお問合せには原則当日に対応。お待たせしてご迷惑をお掛けすることはありません。
どうやって的確で迅速な対応を実現しているの？
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実現する仕組み①
各業務のノウハウを持つ専門チームが的確に対応 -
実現する仕組み2②
入居者向けの24時間365日対応コールセンター -
実現する仕組み3③
オーナー様からのお問い合わせは専用窓口で素早く対応