花の金曜日
本日は週末の金曜日
秋になってきたので
食べ物がとても美味しそうです。
食べ歩くのが楽しい時期になってきました。
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2015/09/11
オーナー交渉
本日はオーナー様へお会いし
ご相談へ。
認知症気味のお母様がいらっしゃるようで
大変なご状況のようでした。
超高齢化社会というのもうなづけますね。。。
2015/09/10本部研修
本日はピタットハウス本部にて
マネージャー研修がありました。
毎回思いますがセミナーというものは
全員にわかりやすく作られているため
本当に欲しい情報が的確に得られるとは限らないようです。
個別面談スタイルだと30分で済むのに。
2015/09/09休日
本日は休日でした。
午前はお買い物へ出かけ、午後はまったりと過ごしました。
毎週のお休みはのんびりと過ごすのが壱番ですね。。。
2015/09/09本部研修
本日はピタットハウス本部にて
マネージャー研修がありました。
毎回思いますがセミナーというものは
全員にわかりやすく作られているため
本当に欲しい情報が的確に得られるとは限らないようです。
個別面談スタイルだと30分で済むのに。。。
2015/09/08新人面接
本日は新人の面談がありました。
雰囲気は良さそうですが
話している内容が相互に矛盾が見られ
やや難しい様子。。。
やっぱり若いとしょうがないのですかね。。。
2015/09/07ご来店多し
本日は午前から午後まで
あっという間でした。
お客様が途切れず本当にありがたいことです。
完全に閑散期が過ぎ去ったようです。
2015/09/06ご来店多し
最近、平日でもお客様が増えてきたなーって
思っていたら、土曜日の本日はさらに多かった。
とても嬉しいことではありますが
商品開発がなかなか進まない。。。
嬉しいことではありますが、
忙しいからこそ、隙間の時間をうまく活用しなくては！
と思いました
2015/09/05まだまだ暑い
本日も人材紹介会社の営業さんがみえられました。
○ェ○ッ○というあまり聞かない名前の会社でした。
営業さんは結構、お若そうな方でした。
年齢を聞いてみると28歳とのこと。
まあ、いいかと思い、いろいろ、お話をお伺いいたしました。
『じゃあ、いい人がいたら連絡します。』
と言い残し、帰られました。
それにしても本日は、まだまだ残暑の雰囲気です。
まだまだ冷房は欠かせないですね。。。
夜、先日お引渡しをさせていただいたお客様と
引越し祝いへ。
巣鴨駅前のカジュアルなお店で飲みました。
引っ越された近くで
鮭専門店を見つけたとのこと。
是非、今度はそこで食べてみたいですね。。。
2015/09/04一級建築士定期講習のランチ『ゴッチーズステーキ』
本日は、一級建築士定期講習へ行きました。
西池袋の一角にある場所にいきました。
お昼時、せっかくなので、ランチに普段食べられない何かうまいもの
を食べようと、ふらふら歩いていると
ありましたありました。。。
ＴＶでよくおなじみのゴッチーズステーキがありました。
熟成肉を出してくれる美味しいお店だそうです。
2015/09/03人材紹介会社～他業種から学ぶ～
本日は人材紹介会社の営業さんが
いらっしゃいました。
とても経験値のありそうな方で
話の端々に実務的な経験値を
感じさせる知見が見られました。
おしなべて、こういった方は
腰が低くく、すごいと思います。
通常、経験値が高いと大きく上からに
なりがちですが、
【実るほど頭が垂れる稲穂かな】
の格言の通り、本当に大きい人は
低く、控えめにできる自信があるのだと思います。
営業職であると他業種の営業さんから
学べることが結構あるように思います。
2015/09/01戸田売買契約
本日は長らくお預かりしておりました
埼玉県川口市の物件の契約がありました。
なかなか特殊な物件で、相当狭い領域のニーズが
はまるお客様でなければ決まるものではありません。
それが、あっさりと決まり、
まさに『ご縁』だったのではないかと思います。
物件との出会いもご縁なのかもしれませんね。
2015/08/31だんだんと閑散期へ
本日も多数のご来店がございました。
ここ数ヶ月間の一般的な閑散期を
抜けてきたのでしょうか。
これからが勝負の月です。
毎月、過去記録を更新する
勢いで進めて行きたいと思います。
決まった業務を毎日、毎日、こつこつ継続し続けることが
好成績のひみつです。
ひみつでもないような気もしますが
近道はない。。。ということが意外にも
知られていないことなのかもしれません
2015/08/29物件確認
当社では物件確認を店長が行っています。
一見、物件確認って事務スタッフがやるものでは？
と思われがちですが、実はこれには訳があります。
ひとつは、成約物件数の割合から市場の動きがとてもよくわかること。
ふたつめは、市場相場が感覚として馴染んでくること。
みっつめは、スタッフがその分営業に集中できること。
などが挙げられます。
私見ではありますが、統括者の方が行えば
通常の作業から店舗戦略の判断材料へ
昇華するように思います。
2015/08/28売買同時決済
本日は山形県の売買物件の契約、決済がありました。
通常でしたら、契約と決済日を間を開けて行うのですが
比較的少額の物件であることと、買主の住所が遠方のため
せっかくですからと同時に行うこととなりました。
同時決済という方法ですが、全てをその日に完結させるため
前準備が少し大変です。
しかしながら本日も何も支障なく終わることができました。
何事もしっかり段取りをして当日は落ち着いて行うことが肝要ですね。
たとえ領収書ひとつにしても事前に準備しておくだけで
かなり違うように思います。
2015/08/27久々にファミレスへ
本日は休日でした。
娘が夏期の学校へ出ている間に
妻と息子とでファミレスへ久々ではありましたが、
和風レストランの落ち着き感なのか
ゆったりした気分でリラックスして食事ができました。
たまには、いつもと違ったことをすると
リラックス効果ありますね。
2015/08/26売買決済
本日、高額の売買物件の引渡しがありました。
高額ではあるものの、非常にあっさりと終わりました。
何も問題が出ず普通に終わるのが一番。
そう言った意味ではパーフェクトだったのかもしれません。
閑散期真っ只中では、ありましたが、これほどの物件を
決めることができたのは、当社の成長でもあり、みなさんの
協力体制あってのことだと思います。
すこしづつ、着実に巣鴨店は成長を続けています。
夕方、目黒氏セレクトの近くのフランス料理店へ社長誕生日会、兼会食に行きました。
2015/08/25どうした。
こに向かっているの？
今一度通ってきた足跡を見て軌道修正したいと思います。
第三者から見るとずれている。
しかし自分自身では、さほど自覚がない。
そんな時は立ち止まって振り返ろう。
遅くても良い。
正確に進んだ方が最終的に近道だ。
2015/08/24ベストコンディションで行きましょう。
睡眠と体調不良は比例すると思います。
そのためガッツリ寝ます。
明日は朝から全力ダッシュですね。
2015/08/23残念
行けると思った物件がオーナー様から断られてしまいました。
属性的には全く問題ないのですが、借りようとする形態が悪いようです。
良いとは思うのですが。。。残念です。。。
2015/08/22